金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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